NO ESPERES A QUE ALGO OCURRA, HAZ QUE OCURRA
Financiamos la compra de tu vivienda hasta el 80% en Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional
Tienes desde de 5 hasta 20 años para pagarlo, cuotas fijas en pesos colombianos
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De satisfacción de nuestros clientes
APROBACIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO PARA COLOMBIANOS EN EL EXTERIOR
Es mas sencillo de lo que parece, nos encargamos de que sea todo muy facil.
Hábitat Colombia somos una compañía especializada en ayudar, asesorar y acompañar a colombianos que viven en el exterior a cumplir el sueño de tener vivienda propia en Colombia, sin importar su estatus migratorio.
Nuestra misión es hacer posible lo que parece complicado: Hacer las cosas fáciles
Características de tu Crédito hipotecario desde el EXTERIOR
- Solicita tu crédito si tienes entre 18 y 74 años
- Demuestra tus ingresos siendo empleado o autónomo en tu país de residencia
- Solicita hasta el 80% del valor de la vivienda que quieres comprar
- Si lo prefieres paga tu crédito hipotecario anticipado sin penalizaciones
Gracias a nuestra experiencia y cercanía con la comunidad colombiana en el exterior, guiamos a personas entre 18 y los 74 años para que puedan acceder a crédito hipotecario en Colombia.
Tu actividad económica en el país que resides respaldara tus ingresos para solicitar el crédito
Aprovecha al máximo la tasa de cambio (dólar o euro) y obtén mayor poder adquisitivo en pesos colombianos
Te acompañamos en cada paso desde la precalificación hasta la entrega de tu vivienda
Estamos aquí para hacer realidad tu inversión en Colombia, contamos con un equipo experto y comprometido que entiende lo que significa invertir en Colombia desde el exterior
Estamos aquí para hacer realidad tu inversión en Colombia, con confianza, cercanía y profesionalismo.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE CRÉDITO HIPOTECARIO PARA COLOMBIANOS EN EL EXTERIOR
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE EL CRÉDITO HIPOTECARIO
- Ser colombiano y mayor de edad (hasta 74 años según la entidad).
- Contar con ingresos demostrables (empleado, independiente, pensionado o rentista).
- Tener buen comportamiento financiero.
- No estar reportado negativamente en centrales de riesgo en Colombia.
- Fotocopia de la cédula colombiana.
- Documentos que respalden tus ingresos (contrato laboral, carta de empleo, declaración de impuestos, extractos bancarios, entre otros).
- Documento de identificación en el pais de residencia.
- Otros documentos adicionales según tu perfil, que te serán solicitados por una asesora durante el proceso.
Se revisan tus ingresos, gastos, estatus migratorio y comportamiento de pago tanto en Colombia como en el país de residencia. Se te pedirá evidencia de tus ingresos y estabilidad económica.
La entidad financiera puede financiar hasta el 80% del valor del inmueble, dependiendo de tu capacidad de endeudamiento. Puedes simular tu crédito con nosotros para tener un valor estimado.
En promedio, el trámite completo dura unos 3 meses, dependiendo de la agilidad en el envío de documentos y tiempos de respuesta de la entidad financiera.
No. Todo el proceso se puede realizar desde el exterior. Puedes asignar un apoderado en Colombia para que te represente en firmas y trámites
Puedes pagar desde el exterior mediante:
- Transferencias bancarias internacionales.
- Casas de envío de dinero.
- Cuenta de ahorros en Colombia (opcional, pero muy recomendable para mayor control).
Sí. Puedes realizar pagos anticipados o cancelar el crédito en cualquier momento sin penalización.
Sí. El crédito se otorga en pesos y con cuota fija durante toda la vigencia del préstamo.
No es posible mientras mantengas reportes negativos. Debes saldar la deuda, obtener paz y salvo, y esperar seis meses antes de aplicar.
Sí. Evaluamos tu caso con entidades que permiten aplicar sin experiencia crediticia local.
Se analizará tu caso para ver si puedes cambiar de proyecto, extender plazos o aplicar a otra entidad. También es posible la devolución parcial de lo invertido según el estado del proceso.
Crédito hipotecario: Desde el inicio, el inmueble queda a tu nombre. Tú eres el propietario legal desde el momento de la firma de la escritura, aunque esté hipotecado.
Leasing habitacional: El inmueble queda a nombre del banco mientras estás pagando. Al final del contrato, puedes ejercer la opción de compra para que la vivienda pase a tu nombre.
Crédito hipotecario: Tú eres el dueño desde el principio.
Leasing habitacional: El banco es el dueño hasta que termines de pagar y ejerzas la opción de compra. (Tu eres el único opcionado para ejercer esa opción de compra).
Sí, en ambos casos puedes habitar la vivienda desde que es entregada, incluso si aún no está completamente pagada.
- Crédito hipotecario: Puedes deducir los intereses de tu declaración de renta en Colombia si tributas allí.
- Leasing habitacional: Tiene beneficios fiscales adicionales, como una base menor para el cálculo de retención en la fuente (aplica para residentes fiscales en Colombia).
Depende de tu perfil financiero y objetivos. El crédito hipotecario es más común para colombianos en el exterior por su simplicidad y el control que tienes desde el inicio. El leasing es ideal si prefieres un esquema similar al arriendo con opción de compra al final.
Sí. Tanto en el crédito hipotecario como en el leasing puedes realizar abonos a capital o pagos anticipados, con la ventaja de que no se generan penalidades.
Actualmente, los subsidios no aplican para colombianos en el exterior.
Ambas opciones permiten adquirir vivienda nueva o usada, pero el leasing habitacional aplica solo para viviendas que no sean de Interés Social (no VIS). El crédito hipotecario permite mayor flexibilidad en tipo y valor de vivienda.
El crédito hipotecario es más adaptable para quienes no tienen historial en Colombia, ya que muchas entidades consideran el comportamiento financiero en el país de residencia. El leasing puede requerir mayor respaldo.
- En crédito hipotecario, puedes vender el inmueble y cancelar la deuda con el banco.
- En leasing habitacional, el banco puede recuperar el inmueble sin necesidad de un proceso judicial largo, ya que es de su propiedad hasta que ejerzas la opción de compra.
Es seguro tramitar mi credito hipotecario desde el exterior? la respuesta esta OK
¿Como te ayuda Hábitat Colombia en la aprobación de tu crédito hipotecario?
- Hacemos un estudio de tu perfil financiero
- Pre aprobación de crédito en 48 horas
- Orientamos de acuerdo a la actividad laboral, la mejor opción de Crédito.
- Tenemos mas de 8 bancos en Colombia para que puedas financiar tu vivienda
Casos de éxito
Súper recomendados ya que te acompañan en todo momento hasta el final del proceso
Juan Camilo Grajales LONDRES – PEREIRA 
Quiero agradecer hábitat y la mejor asesora Katerine Venegas por su asesoría y por hacer mi sueño realidad de tener mi apto en Colombia. siempre estuvo ahí asesorando me en todo hasta el día que me lo entregaron .gracias hábitat Colombia y Katerine por hacer los sueños realidad .Que Dios los bendiga y que sigan ayudando a más personas a cumplir sueños 🙏🏽🙏🏽🙏🏽y no tuve que ir a Colombia todo desde aquí en España .con la ayuda de Katerine .hace 2 años me lo entregaron y no he ido pero mi hermana está disfrutando de el y es en un conjunto muy bonito 😍🇪🇦❤️🇨🇴
Paula Andrea Bolívar CUENCA – CALI 
Son excelentes, nos orientaron en todo, respondieron dudas, están dispuestos para dar la mejor atención. Nos acompañaron en todo momento. muchísimas gracias.
LORENA SANCHEZ SARRIA BILBAO - CALI 
Me siento muy satisfecho con el servicio, la cercanía con Cate y Diego hicieron que todo fuera mucho más fácil y confiable, demás, un servicio profesional en cualquier momento. El acompañamiento durante todo el proceso fue excelente, siempre atentos a mis necesidades y dudas. Sin duda, recomiendo este servicio por su cercanía, seguridad y apoyo constante. ¡Muy agradecido!
Pedro Ibarra Madrid Medellín- Pereira 
Contactar con hábitat y decidirme a hacer todo el proceso con ellos para cumplir el sueño de regalarle una casa a mi mamá, fue de las mejores decisiones q he tomado. Me ayudaron con todo el tema del crédito hipotecario para comprar apto en Bogotá, mi asesora Lina fue super amable, muy diligente, me acompaño en todo y me ayudó a resolver mis inquietudes. Además, el costo del servicio lo pude pagar en dos contados, de verdad q la relación resultado costo es muy buena. El precio es considerablemente más bajo en comparación con otras empresas. Lo recomiendo y volvería a contactarlos.
VivianaMadrid – Bogotá 
He comprado una vivienda con hábitat Colombia, estoy muy satisfecho con la compra y la atención, Por eso recomiendo a la señora Katy y a Diego en quienes puse toda mi confianza.
Brayan Lopez Noruega Cali 
Muy contenta con todo el grupo Habitat, en especial con la Broker Catherine por ayudarme con la gestión del crédito para mi apartamento.
Jakeline Alegría Barcelona – Cali 
Personal profesional cualificado, donde te brindan la asesoría adecuada y atención increíble, brindándote la confianza necesaria, para así soñar con tener una casa, super recomendable.
Mauricio Alejandro González Vitoria – Pereira 
